전월세 신고제 미신고·허위신고 과태료 사례 정리 (2025년 최신)

전월세 신고제 미신고·허위신고 과태료 사례 정리 (2025년 최신)

신고 안 했더니 100만 원? 실제 사례로 알아보는 과태료 부과 현황

2025년 6월부터 전월세 신고제의 과태료 부과가 본격화되면서, 미신고나 허위신고로 인한 과태료 사례가 증가하고 있습니다.

이 글에서는 실제 사례를 통해 과태료 부과 기준과 주의사항을 정리해드립니다.

과태료 부과 기준

• 신고 대상: 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약
• 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내
• 과태료 부과 사유: 미신고, 허위신고, 지연신고
• 과태료 금액: 최대 100만 원

※ 출처: 국토교통부 보도자료, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제10조

실제 과태료 부과 사례

사례 1: 신고 기한 초과로 인한 과태료 부과

서울시 A씨는 2025년 7월 1일에 임대차 계약을 체결하고, 8월 5일에 신고를 진행하였습니다. 계약 체결일로부터 30일이 초과되어 과태료 50만 원이 부과되었습니다.

사례 2: 허위신고로 인한 과태료 부과

부산시 B씨는 실제 보증금이 1억 원임에도 불구하고, 5천만 원으로 신고하였습니다. 허위신고로 적발되어 과태료 100만 원이 부과되었습니다.

사례 3: 미신고로 인한 과태료 부과

대구시 C씨는 임대차 계약을 체결하고 신고를 하지 않았습니다. 행정기관의 조사로 미신고 사실이 확인되어 과태료 100만 원이 부과되었습니다.

※ 출처: 국토교통부 보도자료, 지방자치단체 행정처분 사례

과태료 부과 절차 및 이의신청 방법

1. 행정기관에서 미신고 또는 허위신고 사실 확인
2. 과태료 부과 사전 통지
3. 의견 제출 기회 제공 (10일 이내)
4. 과태료 부과 결정 및 통지
5. 이의신청 또는 행정심판 청구 가능

※ 출처: 「행정절차법」 제21조, 국토교통부 민원처리 지침

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 계약서를 썼는데 신고는 안 했습니다. 과태료 대상인가요?

네. 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약은 반드시 30일 이내 신고해야 하며, 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다.

Q. 보증금이 5천만 원입니다. 신고 대상인가요?

아닙니다. 보증금 6천만 원 이하 & 월세 30만 원 이하일 경우에는 전월세 신고 대상이 아닙니다.

Q. 신고했는데 금액을 잘못 입력했습니다. 허위 신고로 과태료가 나오나요?

고의성이 없다면 과태료보다는 보완 안내를 받을 수 있으나, 고의적 허위신고는 최대 100만 원 과태료 대상이 됩니다.

Q. 전세 계약 갱신인데 새로 신고해야 하나요?

계약금액, 계약기간 등 내용이 변경되었다면 신고 대상입니다. 동일 조건 자동연장은 신고 대상이 아닙니다.

Q. 이의신청을 하고 싶은데 어디서 하나요?

과태료 부과 통지 후 10일 이내에 의견서를 제출하거나, 부과 후 60일 이내에 행정심판을 청구할 수 있습니다.

 

확정일자 vs 임대차 신고제, 헷갈리는 두 제도 완벽 정리

2025년 주택 임대차 계약 신고제 완벽 정리

2025년 주택 임대차 계약 신고제 완벽 정리